Ликвидация здания всегда в той или иной степени рискованный процесс, особенно если постройка находится в ветхом или аварийном состоянии. Задача подрядчика — минимизировать опасность форс-мажорных завалов и предотвратить неблагоприятные последствия для экологии, окрестного населения и рабочих на площадке. Все риски находятся в прямой зависимости от выбранного метода ликвидации объекта и от профессионализма исполнителей.
Выбираем подход: снос или демонтаж?
Снести или демонтировать старую постройку? В чем разница по технологиям и по связанным с ними опасностям на площадке и за ее пределами?
В Своде правил по производству демонтажных работ СП 325.1325800.2017 сказано, что демонтаж подразумевает последовательную разборку здания, а снос означает обрушение строительных конструкций посредством валки или дробления.
В обоих случаях предварительно демонтируют инженерные сети и технологическое оборудование. Затем технологические карты в ППР (проект производства работ) радикально различаются. Хотя могут содержать одни и те же средства механизации. Например, гидроножницы для разрушения целостности каркаса здания.
Оборудование с режущей алмазной кромкой
Если же используются услуги по демонтажу зданий при помощи алмазного оборудования, гидроножницы могут и не понадобиться. Здание нарезается сверху вниз аккуратными слоями канатными устройствами и стенорезными машинами. Как праздничный торт, только в горизонтальной плоскости, а не в вертикальной. Разборка идет поярусно.
За внешней легкостью и геометрически правильными блоками железобетона стоит напряженный и высокотехнологичный труд, точный расчет операторов и потоки грязи. Но результат того стоит!
Преимущества демонтажа как подхода
Общие черты демонтажных сценариев:
- Меньше шума и пыли, чем при сносе.
- Уровень безопасности для строителей и прохожих заведомо выше.
- Фрагменты-отходы разделяют по видам.
- Часть фрагментов идет на повторное использование (рециклинг).
При любом наборе средств технологии сноса постепенно уходят в прошлое. Такой подвид, как взрывной метод, уже не используется в условиях городской застройки.
Снос валкой несет потенциальные риски по большему количеству критериев, чем при демонтаже здания. Главным видом опасности является неконтролируемое обрушение.
Риск №1. Обвал стен и иных массивных конструкций
В декабре 2021 в Саратове на улице Рахова на сносе аварийного дома работал экскаватор. Внезапно на тротуар и проезжую часть обвалилась кирпичная стена, накрывшая два легковых авто и светофор. Один из водителей попал в больницу с черепно-мозговой травмой. Прораб получил два года тюрьмы.
Подобные случаи говорят о непонимании физики процесса и несоблюдении правил техники безопасности на площадке. Чаще страдают сами строители, но иногда достается и окружающим. При использовании средств тяжелой механизации необходима установка ограждений по периметру опасной зоны, чего сделано не было.
В большинстве случаев внезапные обрушения происходят:
- при плохо рассчитанных взрывах;
- при применении ударных технологий;
- от возникновения вибраций.
Однако форс-мажоры возможны и при несоблюдении последовательности разборки здания. Когда не разобрав все элементы верхнего яруса, начинают демонтировать нижний. Или не обеспечивают устойчивость колонн и ферм при помощи оснастки.
Грамотно составленный ППР от надежного и опытного подрядчика исключает единичные и каскадные обрушения, производственный травматизм на площадке. Хотя некоторые опасности напрямую зависят от выбранных для ликвидации средств.
Риск №2. Шум
В каждом регионе законодательство устанавливает периоды ночной тишины и тихого часа в течение дня. В это время на основании федеральных норм уровень фонового уличного шума не должен превышать 30 децибел. Днем максимально допустимое значение параметра составляет 40 децибел.
Измеряют величину в случае обращения граждан должным образом аккредитованные организации. На основании документа о превышении жильцы домов рядом с объектом сноса могут обратиться в суд с исковым заявлением.
Естественным образом в выигрыше оказываются демонтажные компании с безударными технологиями вроде алмазной. Мы не утверждаем, что наши машины работают абсолютно бесшумно. Но до 30 дБ им далеко. Конечно, способы звукопоглощения вроде стенки-сетки существуют, но они требуют дополнительных финансовых затрат.
Риск №3. Вибрации
Технологические вибрации от вибрационных механизмов для сноса вроде отбойников распространяются по всему каркасу постройки и в ряде случаев способствуют ее обрушению.
Бывает еще неприятнее. Вибрация по грунту передается на близлежащие здания, возникает риск негативного геотехнического воздействия. Если сооружение относится к объектам культурного наследия, при появлении трещин на подрядчика могут завести уголовное дело.
Распиловка конструкций для уменьшения уровня вибраций не всегда делается и не всегда делается успешно. Поэтому безвибрационные технологии подобно алмазным и гидроклину становятся всё более востребованными.
Риски №4–6. Вредные вещества, опасность возгорания и запыление во время работы
На некоторых полуразрушенных гражданских и промышленных объектах могут присутствовать свинцовая пыль, асбест, ртуть. Для оценки ситуации проводят инженерные изыскания.
Для уменьшения количества образующейся пыли используют гидропушки, распыляющие воду под давлением. Водяные завесы также уменьшают опасность пожара при использовании термических средств разрушения.
При демонтаже зданий алмазным оборудованием рез ведется преимущественно «мокрым» способом, с охлаждением инструмента водой. Поэтому с пылью и возгоранием мы не сталкиваемся. Немного грязновато, конечно. Но это уже наши проблемы, а не жителей соседних многоэтажек.
Алмазные механизмы не создают вибраций, безударны и исключают обрушение здания при работе. Команда слаженная и опытная, компания на рынке с момента появления технологии в России. Выполняем все виды демонтажных работ в Санкт-Петербурге, Москве и регионах. Заказ можно сделать через форму обратной связи.