В процессе ремонта часто возникает необходимость сноса одной из стен помещения. И если эта стена сделана из кирпича ремонтника может ждать много неприятных сюрпризов. Лучше узнать о них из этой статьи, чем на практике.
Подготовка к работам
Перед сносом кирпичной кладки необходимо провести ряд подготовительных действий.
Следует учесть, что кирпич имеет относительно большой вес. При падении он может повредить напольные покрытия и предметы интерьера. Перед демонтажем нужно полностью обводить помещение. Убираем мебель, лишние инструменты и строительные материалы.
Пол накрывается плотной пленкой. Вблизи перекрытия целесообразно постелить несколько слоев. Во избежание попадания кирпичной пыли нужно завесить пленкой проход в другие комнаты.
С демонтируемого перекрытия заранее убираются обои и штукатурка. Также снимаем всю ранее установленную электрику, предварительно обесточив помещение.
Демонтаж стен вручную
При одинарной кладке демонтаж стены можно произвести при помощи ручного строительного инструмента — металлических клиньев, молотка, лома и кирки. В места соединения кирпичей вставляются клинья, которые вбиваются молотком. При возникновении трудностей используются лом и кирка.
Разборка стены вручную не требует серьезных профессиональных навыков. При этом она позволяет сохранить кирпичи для повторного использования.
Однако данный способ имеет ряд недостатков:
- процесс занимает слишком много времени;
- работа продуктивна, только если кирпичи лежат на слабых известковых растворах;
- не подходит для перекрытий, состоящих из нескольких слоев кирпича.
Комбинированный способ
Для повышения эффективности на ряду с ручным инструментом используются пневматические молотки, гидравлические ножницы и перфораторы.
При помощи перфоратора в стене проделываются сквозные отверстия. Нетронутые промежутки выбиваются молотком и зубилами. Также можно использовать пневматический молоток. Однако данные работы сопровождаются сильным шумом и запылением помещения.
Гидравлические ножницы захватывают края стены своими клиньями, которые сжимаются силой сжатого воздуха. Данный инструмент имеет множество разновидностей: от небольших ручных моделей до массивного навесного оборудования, которое крепится к экскаватору. Однако его применение требует предварительной подготовки демонтируемых перекрытий.
Алмазная резка
Демонтаж кирпичных стен зданий осуществляется канатными или дисковыми машинами с режущей кромкой, состоящей из технических алмазов. Твердая алмазная поверхность позволяет убирать перекрытия любой толщины в кратчайшие сроки. При этом на строение не оказывается ударного воздействия.
Данный способ имеет ряд других преимуществ:
- отсутствие громкого шума;
- минимальное количество пыли;
- работы могут выполняться в труднодоступных участках;
- ровный срез, что важно при демонтаже части перекрытия или расширения проемов;
- возможно сохранить большую часть кирпичей.
Когда нужно согласование?
Перед тем как приступить к работам, необходимо узнать, нужно ли согласовывать перепланировку с БТИ и ЕГРН.
Согласование потребуется, если снос стены изменит структуру помещения настолько, что необходимо будет вносить изменения в технический паспорт. Подобные изменения обязательно отражаются в документах при демонтаже:
- несущих перекрытий;
- ранее указанных в техпаспорте оконных и дверных проемов;
- стен туалета и ванны.
Несущие стены
Важно помнить, что любые изменения в несущих перекрытиях без согласования с местной администрацией недопустимы. Это обусловлено объективными причинами. Несущие стены являются опорой для балок перекрытия, которые в свою очередь принимают вес всех вышележащих элементов здания. Соответственно, без опоры дом может рухнуть. При этом человек, производящий демонтаж, не может самостоятельно оценить его последствия для всей конструкции здания.
Поэтому перед тем как сносить несущие перекрытия в квартире необходимо произвести следующие действия:
- получить технический паспорт в БТИ;
- заказать проект перепланировки квартиры в проектном бюро;
- получить у генерального проектировщика техническое заключение;
- подать указанные документы для согласования перепланировки через МФЦ и дождаться советующего разрешения;
- после сноса перекрытия сдать работу специальной приемочной комиссии, которая составит акт о завершенной перепланировке и направит его в ЕГРН;
- обратиться в БТИ за новым техническим паспортом;
- обратиться в ЕГРН для внесения изменений в кадастровую базу.
При непосредственном демонтаже используются специальные подпорки, которые переносят на себя нагрузку с несущих перекрытий.
Демонтаж подоконника
Для сноса подоконного блока также потребуется получить разрешение. Процесс схожий с несущими перекрытиями, однако имеет ряд особенностей.
Нельзя полностью объединить комнату с балконом или лоджией. При сносе подоконного блока необходимо установить на границе с лоджией светопрозрачную конструкцию по типу «французского окна». Также запрещается выносить радиаторы за пределы комнаты и устанавливать их на балконе.
Однако следует понимать, что всё зависит от конкретного типа кирпичного дома. В некоторых зданиях оконный блок может защемлять плиту лоджии. Иногда разрешается снести блок, но при этом необходимо оставить порожек.
Сносить кирпичный подоконник возможно ручным методом, с использованием перфоратора и лома. Однако зачастую кладка здесь имеет несколько слоев. Значит, процесс демонтажа займет много времени. При этом есть вероятность нанести вред конструкции здания.
Поэтому более целесообразно прибегнуть к алмазной резке, при помощи которой оконный блок удаляется быстро и без динамической нагрузки на прочие поверхности.
Мы успешно применяем данные технологии на протяжении 30 лет. Заказать демонтаж у нас можно через форму обратной связи либо напрямую по телефону: 8 (800) 777-03-29.